今天朋友要去看房子
他平常就有在操作
看到不錯的標的就買下
出售或者出租
他跟他老婆打扮都很平庸
出售方也是
唯一奢侈品就是出售方的手機
因為手機看到高空俯瞰建築的圖片
朋友跟他老婆已經想好套招對話
好讓接下來的交易有利於自己
等待的時候
還特別去附近的建案觀看
雖然還在施工
可是他們還是去
他們說持續的看
你對這個建案會了解的更多
而且他們已經可以看出一樓是商業用或是純居住空間
出售方還邀請了其他買家同時進入
會我以為標的物很搶手
不過我沒錢
所以也不用想那麼多
出售的是一間五樓小公寓
公寓非常老舊
牆壁以及樓層都是灰色的
非常不舒服
重點是我還看到一根鐵管
從上連接到牆壁
看起來就怪怪的
(礙於言語我很難準確的形容)
進入後很失望
我第一次看到那麼落魄的房子
公寓外表差就算了
至少房間品質要能看
於是我就從隔起來的小房間坪數來估
如果是我到底願意花多少錢去租這間
另一方買家看沒多久就走了
而朋友與他老婆就開始問一些問題
例如廁所通風口能不能使用之類的
賣家也蠻有技巧的替自己說話
在參觀完後
朋友與他妻子跟我講這間房子的缺失
他說這間房子實在太糟糕了
如果要買只願意花30萬
首先房子的信箱有訟狀
表示有法律問題
再來房子壁癌嚴重
因為壁癌有很多發生原因
這很麻煩
有些地方磁磚還特別換新
因為磁磚使用很久
承受過多次熱脹冷縮
龜裂才會換新
總總的整修就要30萬
可見不是賣方當初說的只要一小筆的維修費
房地產買賣比的是誰估的準
沒有所謂的道德問題
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