思考日記

看了富爸爸書的某章節

突然有了想法

他開啟了我資產的概念

1.資產是指能給妳獲利的財產

也就是他能換算成金錢

擁有他你能換更多



2.資產與否要看你如何使用

A如果是自用那就不算是資產

B如果是自用並能賣給他人這才算是資產

AB其實是有差異的

A因為只想自用所以他會破壞財產

比如說在書包上塗鴉

塗鴉就破壞了書包的價值

自然就不能賣人

除非你的塗鴉很有風格

B則會顧慮下一個使用者的心情

因為他還要賣給別人

所以如果要算是資產

你必須愛護你的擁有物

另外使用的時候是負債

賣出才是資產

所以消耗品並不能算是資產

因為他用了就沒了

生活用品也是

其實你不需要買很高貴的東西

除非你保證能賣出



3.資產必須要能賺錢不然就是負債

你必須顧慮到

當你買下這個物品時

物品的未來價值

買低賣高才是賺

如果賣不出去他就是你的負債

除非你覺得他很棒

自用也很好



4.資產與否的考量點

4.1必須考量市場

如果物品的市場接受度很低(冷門領域)

則風險提高價值會減少

4.2你擅長與否

因為擅長所以可以替物品行銷

說出物品的好處

讓人更能接受他

甚至小改造增加他的價值

4.3消耗品與否

如果是的話

必須在一定時間內賣出

否則會貶值

4.4會用一輩子嗎

如果是房子

你住一輩子

則不用顧慮太多

但你未來打算搬家

則要考慮房子的保值性



5.年輕買房子並不好

5.1因為你有房貸利率

必須不停賺錢

5.2但如果你不買房子

可以用資金來錢滾錢

錢不停增加之後你的生活會更輕鬆

5.3你年輕時少了投資機會

自然中年後的投資技術也就不如人

這是中國現象

因為中國過去一二十年來經濟持續成長

每個人都拼命賺錢

買的商品也都是生活必需品

但因為景氣不好

時間變多了

可以享受生活了

於是開始崇尚購買奢華

何謂現金流?

就是富爸爸窮爸爸一書的延伸產物

將書中的概念實體化

可以藉由遊戲來體會

類似大富翁

卻比大富翁更生活化



現金流遊戲銷售推廣目的

1.別當我只是個遊戲

遊戲的出發點是能夠增加對現實世界的金錢流向敏感度

有時候你看到某個訊息

自己就會演申出錢的流向

2.用書來推廣遊戲

3.讓人更珍惜提高遊戲價值

因為高價格

所以下手前會仔細衡量

買的時候會很呵護遊戲

4.增加人數提高遊戲價值

因為遊戲要團體運作

雖然遊戲很貴

雖然遊戲很貴

但是很多人玩的情況下就分攤了價格

遊戲的價值也就提高了

讓更多人參與遊戲


現金流細項

1.每月支出(支出項目可以細分)

2.職業(薪水及負債均不同)

3.月盈餘((每經過一區域即可跟銀行(總薪水-總支出)))

4.借貸(可跟銀行借,但有利息)

5.格子區:

市場風雲(影響所有玩家,類似大環境變化)

投資機會

意外支出

老鼠賽道:

辛苦賺錢的人奮鬥區域

非老鼠賽道:

投資收入等於總支出

並零負債

就可以進入

在這裡實現你的夢想!



現金流玩法

1.先選職業

最好是貼近你生活現況

不同的職業會有不同的戰術!

賺錢多負債也多的職業

適合高額投資

來快速賺錢

賺錢少負債少的職業

先慢慢存錢

有錢賺就好

不要嫌少

不然玩家之間的差距會拉大

雖然錢少

但是負債少

不容易破產

2.填寫表單(總收入,總支出,月盈餘)

開始骰骰子

3.走到投資機會

假如沒錢要先想

如果跟銀行借錢

加上利息後這樣的投資划算嗎?

不划算可以賣給其他玩家

賣的價格:依玩家擁有資金與投資標的物的價值

玩家之間彼此交涉

投資計算方式

投資報酬率:

一年的報酬收入除以頭期款

看多久可以回本

但是還必須考慮到借款的利息

例如:

銀行利息10%

購買金額500000

一年的報酬收入10000

分為兩組

頭期款5000

貸款495000

與頭期款50000

貸款450000

分別計算後

第一組的投資報酬率為2

但是利息壓力很重

49500

第二組的投資報酬率為20%

利息則為45000

或許我的數值太極端

結論是說:不能只看投資報酬率好壞

當然還有其他技巧

但是我才玩一下子

不能體會到更多


如果有相關心得不吝惜告知我